Diccionario Inmobiliario. Administrador de Fincas
Hola, soy José Luis Jiménez y soy Personal Shopper Inmobiliario.
Inauguro con este vídeo una sección denominada Diccionario Inmobiliario destinada a arrojar luz sobre los términos más utilizados en el lenguaje inmobiliario.
Son términos que a veces generan confusión. A veces por lo parecidos que son unos e otros. Otras porque se utilizan de manera equivocada o incluso se tergiversan de manera intencionada.
Hoy voy a hablar sobre el ADMINISTRADOR DE FINCAS
El administrador de fincas es un profesional que se ocupa de administrar y asesorar una comunidad de propietarios.
Se ocupa de contabilizar y proveer los gastos de la comunidad y distribuirlos de manera equitativa entre todos los propietarios en función del coeficiente de participación que cada uno de ellos tenga.
También se ocupa de llevar la contabilidad al día y de presentar la documentación correspondiente ante Hacienda.
Vela por que la comunidad cumpla todos los requisitos técnicos y legales pertinentes, como las revisiones de gas natural, calderas, instalaciones eléctricas, ascensores, pasar la ITE…
Y asesora a los propietarios a niveles legales sobre sus responsabilidades, derechos y obligaciones como propietarios.
Para ejercer como Administrador de fincas es obligatorio estar colegiado en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas.
Por tanto, son profesionales cualificados, ya que se exige una titulación universitaria para colegiarse. Y están sometidos a un código deontológico.
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Un saludo y hasta el próximo vídeo.
Como siempre, cualquier duda que tengáis, dejadla en comentarios y os responderé.
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