En este vídeo Idealista.com nos explica las bondades del Personal Shopper Inmobiliario. El vídeo se publicó en enero de 2014.
Personal Shopper Inmobiliario o cómo comprar casa sin quebraderos
Personal Shopper Inmobiliario es una profesión «nueva» importada de los países anglosajones y que está de moda. El PSI se ha convertido en una figura cada vez más habitual en las firmas inmobiliarias de nuestro país. Su cliente principal es el comprador extranjero y su función es básicamente gestionar todo el proceso de compraventa. Desde buscar la casa hasta pagar los impuestos, gestionar las escrituras o reformar el inmueble. Se explicamos qué es en este vídeo:
Los cuatro beneficios de un PSI son los siguientes:
1.- Tiempo: ahorra al comprador el 70% de las visitas que se hacen con una inmobiliaria tradicional.
2.- Preocupaciones: ahorra y evita sorpresas de vicios ocultos, aporta informes técnicos, financieros y legales. Es lo que se conoce en el sector como ‘due dilligence’ o investigación previa de la vivienda y el edificio. Inspección técnica del edificio para ver posibles derramas futuras e inspección jurídica de la vivienda. Esto es, mirar si tiene cargas hipotecarias, cargas fiscales, etc…
3.- Dinero: ahorra entre el 5% y el 20% de los precios de salida de la vivienda. Es un ejercicio esencial tener un control de los precios de mercado de la zona donde esté ubicada la vivienda a comprar.
4.- Conflicto de intereses: ahorra el conflicto de intereses, ya que el personal shopper se posiciona a favor del comprador. Y gestiona el pago de impuestos, como el ITP o el IVA o el IBI. Además, también se encarga de llevar la documentación al notario. Y el cliente sólo va a firmar las escrituras de compraventa. Otro servicio es llevar esta documentación al registro de la propiedad.
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