Trabajar Como Personal Shopper Inmobiliario

Si una persona desea trabajar como Personal Shopper Inmobiliario ha de cumplir ciertos requisitos.

Lo primero, conocer que es un PSI y cual es su función principal.

“Un Personal Shopper Inmobiliario es un profesional que asesora en exclusiva al comprador de propiedades a nivel técnico, legal y financiero”.

Por tanto esa persona debe poseer conocimientos amplios en el sector inmobiliario español y de los ámbitos técnico, legal y financiero sobre los que va a asesorar. A veces es un equipo de personas el que asesora. Pues lo normal es que los expertos técnicos sean personas diferentes de los expertos legales y financieros. Pero es muy importante, para mi imprescindible, que posean titulaciones académicas acompañadas de experiencia profesional en los ámbitos que asesoran.

En los últimos años se han banalizado las profesiones.

Diversas normativas que han restado importancia a la preparación académica a la hora de acceder a determinadas profesiones.

Uno de los ámbitos que más se han banalizado es el de los agentes inmobiliarios. Hasta el año 1998 para ser agente inmobiliario era necesario pasar un examen por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Que permitía acceder a la profesión y poder mostrar una titulación API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) y un número de colegiado. Además para poder acceder a ese examen se exigía una titulación universitaria.

Históricamente ser API era sinónimo de ser un profesional altamente cualificado. Y la obligatoriedad de ser colegiado daba “caché” al oficio. Además, aportaba un plus de “confianza” ante vendedores y compradores. Pues el profesional poseía unos conocimientos mínimos. Y en caso de que el profesional tuviese un comportamiento dudosamente profesional. Las partes (vendedor o comprador) podía denunciarle ante su colegio. Y su colegio podía suspender al profesional.

Pero desde 1998 cualquiera puede ser agente inmobiliario, sin necesidad de cumplir ningún requisito, ni académico ni legal. Esta situación ha llevado a que “cualquiera” acceda a la profesión de agente inmobiliario, en la mayoría de las ocasiones sin conocimiento alguno del sector, y en algunos casos incluso con intenciones poco honestas. Por eso en las dos últimas décadas la sociedad ve a estos “profesionales” como “oportunistas” que solo buscan dinero rápido, ofreciendo un servicio de dudosa calidad que sirve para encarecer el precio de la vivienda con sus altas comisiones.

El periódico digital “El Confidencial” publicó un articulo sobre este fenómeno que puede leer pinchando aquí.

Por eso la labor del Personal Shopper es tan importante, pues defiende al comprador de prácticas de “dudosa ética”.

Pero para ejercer como PSI es necesario cumplir unos mínimos a nivel cognitivo (conocimientos y experiencia) y también unos mínimos éticos.

El Personal Shopper debe defender al comprador en exclusiva. Y para eso es imprescindible que sea una persona libre de cualquier “conflicto de intereses”. Por tanto el “representante” del comprador no puede tener intereses en la venta de ningún inmueble. Ni tampoco puede tener intereses en que se realicen obras o reformas. Tampoco puede tener relación con ninguna entidad financiera. Es decir, NO PUEDE SER AGENTE INMOBILIARIO, NI PROMOTOR INMOBILIARIO NI CONSTRUCTOR o REFORMISTA, NI ESTAR RELACIONADO CON ENTIDADES FINANCIERAS.

¿Cualquiera puede ser PSI? Sí, siempre y cuando posea los conocimientos, experiencia y ética adecuados.

¿Sabes como trabaja un PSI? Haz clic aquí.

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