Un personal shopper inmobiliario ahorra 7 de cada 10 visitas

Personal Shopper Inmobiliario

Un personal shopper inmobiliario ahorra 7 de cada 10 visitas

El portal inmobiliario Yaencontre.com publicó en mayo de 2018 un articulo explicando la trayectoria del Personal Shopper Inmobiliario en España. A continuación pueden leer un resumen:

El Personal Shopper Inmobiliario llegó a España ocho años atrás con el objetivo de ponerse de parte del comprador y facilitarle la búsqueda de inmuebles.

Recorrer varias inmobiliarias en busca de las mejores ofertas del mercado. Seleccionar tus opciones favoritas entre centenares de anuncios, visitar decenas de pisos. Y hacerse cargo de la reserva, el contrato y la escritura notarial. Todo ello con la preocupación en la cabeza de que el inmueble elegido pueda tener algún inconveniente oculto, sea técnico o legal. Comprar tu nuevo hogar no es un proceso fácil ni rápido. Un hecho que ha propiciado el surgimiento de un nuevo profesional en el sector: el Personal Shopper Inmobiliario (PSI).

Buyer agent, chasseur immobilier o house hunter

Esta nueva figura, cada vez gana más adeptos en el mercado español. Aquí se instaló en 2010.

Personal Shopper Inmobiliario

Evitar fraudes inmobiliarios o defectos ocultos

El Personal Shopper, tal y como se indica desde la AEPSI, evita los problemas que pueden surgir a la hora de buscar un nuevo hogar. Por un lado, se detectan el 100% de los defectos ocultos de los inmuebles, como taras o desperfectos. Por otro lado, se rehuye de los conflictos de intereses, “ya que nos posicionamos a favor del comprador”.

¿Cómo funciona el servicio del personal shopper?

A la hora de comprar inmuebles de la mano de estos profesionales, se sigue un proceso que pasa por diferentes fases. Según se apunta desde la AEPSI. Lo primero es tener “una entrevista en profundidad para conocer las necesidades y motivaciones” de los clientes. Una fase previa donde la persona interesada debe concretar los requisitos que su futuro hogar debe cumplir. Como la ubicación más preferible, las dimensiones mínimas y máximas, el límite de antigüedad o la idea presupuesta del precio.
“El precio por los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario va en función de tres variables:

  • la complejidad del inmueble,
  • el tiempo de búsqueda y
  • el importe de la vivienda,

aunque éste es el menos importante porque es una tarifa plana, no un porcentaje, y solo se paga si se encuentra la vivienda”

Encontrar viviendas fuera de mercado

Cumplidas las formalidades, el Personal Shopper Inmobiliario se pone manos a la obra, según se indica desde la AEPSI: “realiza la búsqueda del inmueble por distintos métodos, prospectando en la totalidad de la oferta, visita los inmuebles que cumplan las condiciones determinadas y presenta al cliente un documento con una selección de ellos, de entre los cuales se seleccionaran aquellos a los que se quiere realizar visita”.

Se hacen cargo de la reserva, contrato y escritura

Hecho el proceso de selección y, cuando el comprador muestra interés por una vivienda en concreto, se inicia la última fase del proceso: “tras investigar la situación legal y técnica del inmueble, se inicia el proceso de negociación del precio y, una vez alcanzado un acuerdo, el PSI prepara documentación para la firma de los diferentes documentos: documento de reserva, contrato de compraventa y escritura notarial”, apunta la asociación de Personal Shoppers Inmobiliairos.

El Personal Shopper Inmobiliario está en auge

La atención del profesional, tal y como asegura la AEPSI, sigue tras la compra del inmueble. El servicio post-venta consiste en el asesoramiento de todos los trámites necesarios después de la compra de la vivienda, como los “cambios de titularidad, la entrega de documentos a organismos públicos, las consultas técnicas a nuestro equipo, etc”…

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