Diccionario Inmobiliario. Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Hola, soy José Luis Jiménez y soy Personal Shopper Inmobiliario.
Hoy voy a hablar sobre el API, AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
Para entendernos, un API es un vendedor de pisos cualificado.
Son profesionales colegiados, lo que les obliga a poseer unos conocimientos mínimos y a cumplir un código deontológico.
Los API son profesionales que poseen formación. Están formados en derecho inmobiliario, tienen conocimientos financieros, incluso algunos conocimientos técnicos. Además, como es lógico, de formación comercial.
Como compradores, estos profesionales nos pueden asesorar a diversos niveles. Y están obligados a decir la verdad. Si no lo hacen podemos denunciarles en su colegio.
Obviamente, es mucho mejor tratar con un API que con un vendedor de pisos o agente inmobiliario. Aunque ambos están contratados y pagados por el vendedor. Los API poseen conocimientos con los que nos pueden ayudar.
Por regla general cobran comisión al vendedor, y esta varían entre un 3 y un 5%. Siempre le cobran al vendedor. Si bien, sus honorarios están totalmente liberalizados, pudiendo cobrar cada profesional lo que considere oportuno sin que su colegio profesional pueda intervenir.
Por eso, aunque ofrezcan el servicio de “intermediación inmobiliaria”, ante un conflicto de intereses se posicionaran siempre del lado de su cliente. Cosa lógica, pues han firmado un contrato de prestación de servicios con él.
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Un saludo y hasta el próximo vídeo.
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