Consejos para comprar casa. Los bajos con jardín

Al igual que los áticos, de los que ya hablé en otro post (pinchar aquí para leerlo); los bajos con jardín son pisos muy deseados, justo por detrás de los áticos, pero también con muchos fans.

¿Qué es un bajo con jardín?

Pues ni más ni menos que un piso bajo que tiene acceso a un patio o jardín. Según como el arquitecto haya resuelto el diseño de la finca puede ser que sea un patio. Con suelo de hormigón, porque este suelo sea el techo del garaje o de cualquier otra parte. O que sea de jardín, donde podrás sembrar césped o instalar una pequeña piscina.

Porque antes nadie quería un bajo

Tradicionalmente los pisos bajos tenían mala aceptación en el mercado de viviendas. Pues al estar a pie de calle tienen tres claras desventajas:

Tienen menos luz natural. Al encontrarse en calles con edificios de varias plantas, estos proyectan sombras que afectan más cuanto más baja sea la vivienda, siendo el bajo siempre el más oscuro.
Seguridad frente a intrusos. O más bien: inseguridad. Al encontrarse a pie de calle es mucho más fácil que “los malos” acceda a la vivienda. Por eso veréis que la mayoría de los pisos bajos tienen rejas.
Como el bajo está a pie de calle, cualquiera que pase puede girar la cabeza y mirar a través de las ventanas. Por eso siempre veréis que tienen gruesas cortinas, o los más modernos vinilos espejados. Si ya hablamos antes de que tienen poca claridad, pues si le ponemos cortinas gruesas o vinilos, menos aún.

Todo esto hacía que, dentro de un edificio, los bajos fueran los pisos más baratos y los que más costaba vender.

Además, hay que señalar, que, si el edificio tiene ascensor, el dueño del bajo también tiene que pagar su mantenimiento, aunque nunca lo use.

Aunque nadie lo apreciase muchos tenían patio

Aunque no sirviese para mejorar su popularidad (y precio) era muy común que desde la cocina se pudiese acceder a un patio interior. Pero era un patio que no tenía “glamour”. Se usaba como tendedero y carecía de intimidad, pues el resto de los vecinos tenían vistas a él.

También tenían sus ventajas

La más obvia es que no hay que subir escaleras (o solo unas pocas). Y eso hace unos años, que los pisos no tenían ascensor, era importante. Sobre todo, para personas mayores o con problemas de movilidad.

También era una ventaja a la hora de amueblar el piso, pues no hay que subir los muebles y electrodomésticos por escaleras (a veces no caben en el ascensor).

Y en zonas muy calurosas también son más frescos en verano. Pues al recibir menos insolación solar, se calientan menos.

Pero ¿Qué paso? ¿Por qué ahora son tan deseados?

Pues este cambio viene de la mano de los arquitectos.

A partir del año 2.000 se puso de moda construir grandes edificios residenciales, que ocupaban grandes parcelas. Y contaban con todo tipo de servicios comunes: piscina, pistas de pádel, jardines….

En esa época hubo varias transformaciones socioeconómicas, y los comercios de barrio perdieron peso a favor de los centros comerciales, despoblando los barrios de las típicas tiendas.

Esto generó un problema para los constructores. Esa planta baja que tradicionalmente se dedicaba a locales comerciales se convertía en viviendas.

Los arquitectos encontraron la solución.

Como estas grandes urbanizaciones dedicaban mucho espacio a zonas comunes de ocio; porque no retranquear el edificio, separándolo de la calle y utilizar ese espacio como jardín privado para las viviendas bajas.

De esta manera se solucionaban varios problemas a la vez:

Se solucionaba el problema de intimidad que tenían los bajos.
Se mejoraba su luminosidad, pues al introducir el jardín, el espacio desde la fachada del edificio hasta el que se encuentra en frente aumenta, ganando luz natural.
Y se le otorgaba un espacio lúdico y deseado.

Ahora el acceso al jardín es desde el salón-comedor, igual que en un chalet o en un ático. Siendo este jardín un espacio lúdico utilizado para instalar un cenador, o una pequeña piscina.

Además, hoy en día muchas personas tienen mascotas, y si vives en un bajo con jardín, la mascota puede estar fuera libremente.

¡¡¡Y vaya si funcionó!!!

Comercialmente son todo un éxito. Basta con preguntar en cualquier inmobiliaria y nos dirán que tienen listas de personas que desean comprarlos y dejan sus datos para que les contacten en cuanto les entre alguno.

Espero que mi post os haya sido útil.

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