Un asesor personal para los compradores de vivienda

Las gestiones de un Personal Shopper Inmobiliario ahorra tiempo y dinero. Puede conseguir rebajas de entre un 5% y 20% a la hora de buscar una vivienda

A diferencia de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API), los personal shopper asesoran a clientes que buscan comprar. Trabajan exclusivamente para el comprador y, en consecuencia, están posicionados siempre a su lado.

Reconocida desde hace años en EEUU, Canadá, Reino Unido o Francia. Esta profesión, surge en España en 2010, tiene todavía un incipiente desarrollo aunque está en pleno crecimiento.

En primer lugar, se realiza una entrevista al cliente para entender bien qué tipo de casa está buscando.

Conocidas las necesidades, presenta un presupuesto y firma un compromiso para iniciar la búsqueda. Captan a través de todos los medios: internet, contactos personales o inmobiliarias, redes profesionales y visitando los barrios.

El cliente recibe un informe con una selección de viviendas que previamente el personal shopper ha visitado y filtrado. Después, el cliente hace su propia selección y e indica cuáles quiere visitar.

Este informe incluye una valoración objetiva de todos los datos técnicos y legales recopilados. No solo informar sobre las cargas y presentar las anomalías o vicios ocultos que tenga la vivienda. Sino también datos sobre la convivencia en la comunidad o posibles conflictos en el edificio.

Cuando el comprador encuentra la casa, comienza la otra gran ventaja: la negociación del precio final, con descuentos que pueden oscilar entre el 5% y el 20%.

El ahorro de tiempo puede llegar al 70% y es otro valor añadido.

¿Qué beneficio obtienen estos agentes por las operaciones de compraventa?

Los honorarios, que son cerrados, varían en función del tiempo que se dedica a la búsqueda de una vivienda, el presupuesto con el que se cuenta y la complejidad del producto: en torno a un 1%, calculan.

Los plazos para cerrar una compra oscila entre dos y tres meses.

El artículo fue publicado en abril de 2016.